目玉公開中！
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◆丸の内線「方南町駅」徒歩５分 NEW ◆田園都市線「南町田駅」徒歩５分 |
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◆神戸電鉄有馬線 大池駅 徒歩6分 NEW ◆JR環状線 京橋駅 徒歩10分 NEW |
あなたの現在の家賃はいくらですか？
どれくらい負担になってますか？
一般に生涯支出に占める住宅のコストは3割とも4割ともいわれます。
かなり大きな負担です。これがなければ、どれだけ楽か・・・・
そんなことを考えたことはありませんか？
しかも賃貸の場合、家賃はいくら払っても、一円の資産も残りません。
では家を買ってしまえば良いのか？
かといって、家を購入した場合、確かに資産は残り、老後は安心ですが、
それはそれで毎月の住宅ローン返済が３５年も続く。少し気が重いですね。
そこで！負担額でゼロでマイホームを手に入れることができる！そんなプランが登場！！
それでは、住宅ローンの負担額ゼロで人気エリアに夢のマイホームが手に入れられる。
そんな夢みたいなプランがあったとしたら、いかがでしょうか？
そんなうまい話があるものかと、ふつうは思われるに違いありません。しかしこれが、あるのです。
それが、賃貸兼用住宅の『プレミアム・アーバンハウス プラン』です。
家賃収入で住宅ローンを返済！！住宅ローン負担を０にすることも可能！！
『プレミアム・アーバンハウス プラン』とは、オーナー様の住宅の一部に、賃貸住宅を併せて作ることにより、 オーナー様の住まいを実現するとともに、賃貸住宅より家賃収益を得て、その収益を住宅ローンの返済に充てる住宅プランです。
つまり、本プランを利用して住宅を購入すれば、住宅ローン返済の大部分を賃貸収益が肩代わりしてくれるのです。
オーナーの理想を実現する自由設計プラン
本プランはオーナー様のライフスタイルにあわせて、階層、間取り、外観、内装（レイアウト）を自由設計することが可能です。一生涯を過ごす住宅を精一杯の希望を叶えた、贅沢な住宅にしませんか？
外観イメージ
内装施工イメージ
エントランス
リビング
キッチン
吹き抜け・階段
一括借上システムで家賃保証!すべておまかせ
「一括借上システム」とはオーナー様ご所有の賃貸住宅部分を一括して借り上げ、それを入居者に転貸するシステムです。
入居者募集から建物の運営管理、家賃の集金など全て委託できるため、入居者との管理・交渉・折衝などが一切不要となる上、万一空室が出ても、毎月安定した賃料を受け取ることができます。
一括借り上げの魅力
一括借上システムでは、空室発生のリスクや賃貸経営に関する事務手続き、入居者入替えに伴う募集経費・原状回復コストの負担などが不要となります。賃貸住宅の経営が初めての方や空室発生による収入変動が気になる方、煩わしい手続きを全て任せたいという方には最適のシステムです。
一括借上システムの特徴
保証期間 最長35年（ＲＣ・鉄骨造の場合）、最長25年（木造・軽量鉄骨造の場合）
借上賃料 当社査定賃料の80％（付帯駐車場は除く） ※1
特徴１： 当初10年間は賃料改訂がありませんので、安定的な収益を見込むことができます。 ※2
特徴２： 入居者入替え時の賃料免責がありません。 ※3
特徴３： 入居者入替えに伴う再募集経費や原状回復工事に関する費用は一切不要です。 ※4
※1. 物件所在地、規模等の諸条件により、別途借上料率の設定をさせて頂く場合があります。
※2. 当初10年間は固定賃料にて保証いたします
※3. 新築時のみ、当初2ヶ月間の賃料を免責とさせて頂きます。
※4. 建物本体・躯体・住戸内の基本設備（住宅設備機器含む）に関する維持・修繕・交換費はオーナー様負担とさせて頂いています。
担当アドバイザーより
東京担当
アドバイザー
木村 彰吾
一生で何度も買うことのないマイホーム。よりよい家を探すお手伝いをするのが私たちの仕事です。
お客様は購入、建築した家と何年、何十年と付き合うものですから、お手伝いする私たちも一生懸命さがします。
「良い物件が見つかったよ。ありがとう」この言葉が私たちの活力になります。
“賃貸併用住宅を住宅ローン＋家賃収入で驚くほどに負担をすくなくマイホームを手に入れる”という新しいスタイルの提案。どうぞ一緒にプランを考えましょう！
関西担当
アドバイザー
日賀井 悠二
ご利用事例
M邸物件概要
| 所在地 | 東京都23区内の住宅街 |
|---|---|
| 交通 | 駅より徒歩４分 |
| 価格 | 6,500万円 |
| 土地面積 | 90.86m2(公簿) |
| 建物面積 | 135.87 |
| 延べ床面積 | 160.95 |
| 住居間取り | 3LDK + 地下駐車場 |
| 賃貸間取り | 1K×2戸 |
現状のマンションとの費用負担比較
| 98m2の賃貸マンション (引っ越し前) | 135m2のプレミア・アーバンハウスを購入 (住居部分88m2＋駐車場) | |
|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | |
| 月額支払い | 28万円 | 18.6万円 (元利均等35年、金利1.175%) |
| 賃料収入 | 0万円 | 14.4万円 (1K×2戸 賃料8万円 空室率10%) |
| 月間収支 | -28万円 | -4.2万円 |
M様のコメント
都内のマンションに家族で住んでおりましたが、家賃が２８万円もすることもあり、近所で一戸建ての購入を検討しておりました。
偶然、デザインハウスコーポレーションさんと知り合うことができ、今のマンションより更に駅に近い一等地でプレミアム・アーバンハウスプランの物件をご紹介頂き、色々とご説明をお伺いしました。はじめは、本当にこんな良い話があるのか？と、少し疑問に思いましたが、担当の方々が良いことも悪いことも、併せて正直にお話してください、リスクを考えても本当に良い物件（プラン）であることがわかりました。当社のご紹介で、大手都市銀行からも本プランでご融資頂けることになり、最終的に購入を決定しました。
今まで月額２８万円掛かっていた負担が、住宅ローンの控除を含めると、ほとんどゼロですみますし、３５年経てば全て自分の資産になる、しかも返済が終了しても家賃収入が続くとあって、不景気で将来不安だった家族の生活や老後の生活が、保障されたようで、かなり気が楽になりました。
また、内部の設計や外観なども自由に変更できる為、精一杯、無茶や我がままを言い、何度も打ち合わせをしましたが、嫌な顔ひとつせず、一緒になってアイデアを考えて頂き、自分独自の素晴らしい自宅プランとなりました！！とても楽しかったです。
住宅ローンがご利用可能な方であれば、絶対に検討する価値があるプランだと思います！！
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