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［速報］家賃収益が約２２．５万円！ローン支払いを上回る、超優良物件！！
丸の内線「方南町」駅まで徒歩５分の好立地。新宿まで１５分。
敷地約４１坪。隣地はすべて綺麗な２階建てで、日当たりはとても良好です！
周辺は閑静な住宅街。近隣に緑が多く、車通りも少ないです。
それはオーナーのワンランク上の理想の住まいを実現するアイデア。
こだわりの素材に包まれ、光と影の移ろいを慈しみながら
時間と空間と人間の「間（ま）」を愉しむ…。
そんな“優雅でスタイリッシュな生活”を夢見る人に暮らしてほしい。
「何処よりもここが好き」と言える場所であるために、
無理のない負担で、大きな資産を、手の届く価格で。
また、次世代の環境に配慮しながら一本一本ていねいに製材された
価値の高い吉野杉の無垢材等を使用し
木のぬくもりを最大限に引き出し、未来に続く夢をお届けしたい。
ESLIVEは、そんな想いをパッケージした商品住宅。
賃貸併用住宅だからといって妥協しない。機能性もゆずれない。
それでいて手の届く価格で…。
優雅でスタイリッシュな暮らし。
あなたも、ESLIVEで始めませんか。
温もりのあるモダンデザインを追求するESLIVE。
木材を知り尽くしたスペシャリストと建築デザイナーが、素材、カラー、質感、フォルムなどの一つひとつを厳選しました。
スタイリッシュなキューブ型の外観は、オリジナルカラーであるオフホワイト系のサイディング仕上げ。窓は細長いスリット窓を基本とし、壁面を多く創ることで、採光や通風を確保しながらもプライバシーや防犯面に配慮しています。外側に向けての開口を最小限に抑えることは、構造の強化や断熱効果の向上にもつながります。また、室内には一本一本ていねいに製材された価値の高い吉野杉の無垢材等を使用。
木の温もりとモダンデザインが新しい賃貸併用住宅の価値を生み出します。
基本の間取りは「1LDK＋フレックススペース」。2階のLDKは開放的なワンルームで対面式キッチン仕様、そして、3階にはフレックススペースが。フレックススペースはドアのないオープンな空間で、壁や建具を追加して「2LDK＋フリースペース」や「3LDK」にするなど、ご家族の暮らし方に合わせてアレンジできます。
一見すると窓の少ない、プライバシーを確保した外観なのに、内部は吹抜けとトップライトによる採光で、明るさをキープ。リビング上部の吹抜けは、ご家族のくつろぎの空間を伸びやかに演出します。
トップライトによる上からの光は、壁面からの採光よりも効果が高く、LDKやフリースペースに明るい自然光が降りそそぎます。トップライトは一部開閉できるため、通風も得られます。また、自然光を採り入れる工夫とともに、効果的な照明計画もESLIVEの特長。暮らしの中心となるLDKでは、雰囲気のあるダウンライトと、柔らかな光が広がる間接照明などを組み合わせました。夜も美しい住まいの表情をお楽しみください。
ご家族の大切な暮らしと財産を、末永く守り抜く住まいであるために。ESLIVEでは、柱や梁の接合部など地震発生時などには大きな負荷がかかる部分に、高精度＆高強度な金物を使用し、従来の在来工法の接合部に比べて最大約4.3倍の強度を実現。木造軸組在来工法の耐震性・施工性・耐久性をさらに高めた、いわば“次世代木造軸組工法”と呼べる工法を採用しています。
また基礎については、面全体で建物を支え、地震や台風などの衝撃を効果的に地面に逃がす＜ベタ基礎＞を採用。地面を鉄筋コンクリートで覆うのでシロアリの侵入も防ぎ、下にポリエチレンフィルムを敷くことで湿気も抑えられます。
高級無垢材のフローリングをはじめ、天然木の良さをそのままに活かす、身体にやさしい天然オイル仕上げとなります。健やかさ＆エコロジカルを徹底した、本物の心地よさをお楽しみください。
階段の踏み板は天然オイルで仕上げた無垢材（天然木）となり、蹴込みのないストリップ階段に。階段や吹抜けまわりは、賃貸併用住宅標準仕様の腰壁から、吉野杉の手すりに変更するなど、空間をより広く健やかに演出します。
リビングとキッチンの窓は、網戸付きの掃き出し窓にグレードアップ。テラスにもすぐに出られ、アウトドアリビングと一体化したくつろぎの空間が広がります。
標準仕様の700mm幅から、ワイドな1,300mm幅へ。収納が増え、間接照明も付いていっそう快適な洗面空間に。
天井近くまである、1,705mmの高さの玄関収納。前面はミラー貼りで姿見となり、玄関を広く見せながら、上下に配した間接照明で素敵に演出します。
ビルトインの食洗機や、IHクッキングヒーターをそなえたオール電化の暮らしへ。キッチン収納は可動棚が付いてスペースが広がり、さらにスライディングスクリーンでスタイリッシュに目隠しできるようになります。ご要望に応じて、エコキュートの採用も可能です。
玄関灯や、外構の植栽灯にLED照明を採用。LEDはランニングコストが白熱灯の約1／10、しかも寿命は約20倍。省エネに貢献する照明で、住まいを美しく照らしつつ防犯効果も高めます。
賃貸併用住宅のより健やかな暮らしにこだわるなら、空間を包む壁の仕上げも変更できます。優れた調湿性や消臭効果をそなえた、天然漆喰壁へ。コテを使ってテクスチャーのある仕上げにしたり、お好みで色を混ぜることもできます。また、壁の内部や天井面に、遮熱効果の高いリフレクティックスシートを張りめぐらせることも可能。外気温38.5度でもエアコン不要になるほどの遮熱効果で、省エネ＆エコに貢献。空調機のワンサイズダウンも実現します。空調の効率をいっそう高めるシーリングファンや、窓辺のロールスクリーン、カーテンの設置もオプションでご用意しています。さらに、快適な毎日を支える水まわり設備についてもグレードアップに対応。キッチンやユニットバス、トイレについてもお客さまのリクエストに応じたスタイリッシュな設備をオプションでお選びいただけます。その他、2階フリースペースの用途変更（書斎、ピアノ室など）、サッシの高さや幅の変更、先進設備の採用（床暖房、ドアホン、浴室換気乾燥機など）、室内家具のコーディネートなど、さまざまなご要望を承ります。詳しくは各担当までご相談ください。
毎月の光熱費が安くなる［太陽光発電+オール電化］のオプションや外壁を標準仕様のサイディングから、塗装仕上げに変更することも可能です。リシン吹付けは凹凸のある表情豊かな仕上げ、ウレタン塗装は表面がスムースな質感の仕上げで、住まいの“顔”をよりグレード高く演出。アウトドアリビングとしてのオープンテラスや、ウッドデッキ等の設置も可能です。また、洗濯物干しやゴミ置き場として活用できる屋外のバックヤードは、床をコンクリートで整え、周りをルーバーで囲んで美しく目隠しすることも。さらには、タイでリゾート事業を展開する［オリエンタルインテリア］のガーデンファニチャーやウッドデッキユニット等のマテリアルを直輸入し、クオリティの高いガーデンスペースやアプローチも設計可能。詳しくは各担当までご相談ください。
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