「賃貸併用住宅のアパート運営について」Q&A

• Q. 賃貸併用住宅を建てていますが、入居者が入るか不安です。
• Q. 入居者がどんな人か契約前に確認はできませんか？
• Q. 転勤で住めなくなりました。オーナー部分を賃貸に出すことは可能ですか？
• Q. 外国籍の入居者を可とするメリット、デメリットは何ですか？
• Q. 募集条件で「ペット不可」「女性限定」「禁煙者限定」などの制限は可能ですか？
• Q. 入居率をあげるにはどうしたらよいですか？
• Q. 清掃費用は管理料に含まれていますか？いくら位かかるものですか？
• Q. 物件の清掃・ビルメンテナンスにはどのようなものがありますか？
• Q. 入居者のせいで火事になって物件が燃えてしまったら誰の責任ですか？
• Q. 入居者に夜逃げされたときの対応はどうなりますか？
• Q. 入居者の審査の段階で、暴力団関係者とか分かりますか？
• Q. 万が一、入居者と訴訟などになったら、その費用は誰が負担するのですか？
• Q. 家賃保証（サブリース）の金額や手数料はどれくらいになりますか？
• Q. 保証賃料はいつから入りますか？　毎月いつ入りますか？
• Q. 賃貸管理を御社にお任せする場合、どんな管理メニューがありますか？
• Q. 御社はこれまで別の管理会社と提携していたのを、新たに御社自身で賃貸管理を行うようにしたのはなぜですか？
• Q. インベストオンラインに賃貸管理をお任せするメリットは何ですか？
• Q. 賃貸管理はどれくらい手間がかかりますか。サラリーマンでもできますか？