メリットとしては、募集の間口が広がります。

デメリットとしては、文化や生活習慣の違いから、ゴミの出し方や建物内での騒音などのトラブルに発展することがあります。言葉が通じないことにより、トラブルの早期改善が難しいケースも見受けられます。
「外国人入居可」の物件が少ないため、「可」にすると外国人が集まりやすくなります。国籍によっては日本人が嫌がる場合もあります。