住宅ローンで不動産投資!「賃貸併用住宅」セミナー

「賃貸併用住宅」無料セミナー開催

不動産投資をしたいが、最近アパートローンの審査が厳しくなった。

それを解決できる投資法が
「賃貸併用住宅」です。

稼ぐ家「賃貸併用住宅」とは

賃貸スペースにご自身が住む自宅スペースを併せて建てることで、
そこから得られる賃貸収入をローン返済に充てる住宅プランです。
自宅を含めることで、賃貸物件でありながらアパートローンよりも
優遇された条件の住宅ローンを適応させることができるのです。

通常の投資アパートと賃貸併用住宅の違い
  • 1. 投資物件とマイホーム両方が手に入る
  • 2. 家計のキャッシュフローが大きく改善

自宅の床面積を51%以上にすることで上記の2つを同時に実現できる仕組みです。

「賃貸併用住宅」のメリット

首都圏の駅近の土地に新築の投資物件+自宅を建てられる
賃貸需要と資産性を高くするため、首都圏の好立地に、賃貸物件だけでなく自宅も建てることができます。
低いリスクで不動産投資ができる
家賃収入を得るという点で賃貸併用住宅は立派な不動産投資です。通常の賃貸物件とは違い、自宅を含むので住居費はかならず確保されていること、低金利の住宅ローンを使えるということから、返済できなくなるリスクはかなり下がります。
賃貸併用住宅は通常の投資アパートよりも安全に運用しやすい投資物件なのです。
ライフスタイルの変化に合わせて対応させやすい
賃貸スペースがある分、親の同居や離婚、勉強部屋の確保など、当初は想定していなかった生活の変化にも柔軟に対応させやすいのも特徴です。
実質の負担額が低いため、繰り上げ返済もしやすく、完済後はすべて賃貸にする、売却する、住み続けるなど、選択肢が広がります。

インベストオンラインの強み

賃貸併用住宅に適した土地選びはお任せください
当社は創業以来、賃貸併用住宅に取り組んでまいりました。「賃貸併用住宅」も通常の投資物件と同様、立地でほぼ決まります。オーナー様の希望と賃貸需要の両方を考慮した「賃貸併用住宅」の条件を満たす土地を選定します。
賃貸アパート、一戸建て両方ができる設計士が設計します
「賃貸併用住宅」は賃貸アパートと一戸建てを合わせた特殊な建物です。建築の注意点やノウハウ、使用する設備まで全く違うため、両方の経験がある設計士に依頼する必要があります。
当社では賃貸併用住宅を作ってきた建築士が家賃を最大化するための設計をいたします。
お客さまに合わせた金融機関をご紹介いたします
すべての金融機関が「賃貸併用住宅」のローンを扱うわけではなく、金利、条件なども各銀行ごとに異なります。当社の金融ネットワークを活用し、お客様に最適な金融機関をご紹介いたします。
専門力、設計力、仕入れ力

長年積み重ねてきた独自の3つの強みでお客様を手厚くサポート。各専門チーム一丸となって取り組んでいます。

賃貸併用住宅は売れない?

「賃貸併用住宅は売れない」と言われることがありますが、それは誤りです。
賃貸併用住宅はローン返済に困って売却するケースが少ないため流動性が低く、そのため、売りに出せば比較的すぐ売れてしまいます。

賃貸併用住宅は売れない?

当社のお客様のケースでは、当社で建てた賃貸併用住宅を何年かたって売却を希望され、売りに出したところ売却益を出すことができています。

売れない賃貸併用住宅というのは、作りが悪く、知識や技術が不十分な業者が作ったものの場合です。

当社はフルオーダーでお客様のご希望とご予算、賃貸需要、地域の規制などを踏まえ、その時点でベストなご提案をいたします。どうぞご安心してご相談ください。

セミナー内容

  • 1. 賃貸併用住宅とは?
  • 2. 賃貸併用住宅のメリット・デメリット
  • 3. 成功の秘訣、注意点など
  • 4. 成功事例、実例のご紹介
  • 5. 家賃設定、サブリースの評価 など
賃貸併用住宅 無料セミナー
夫婦でのご参加もおすすめです

賃貸併用住宅はご家族の住まいでもあります。ぜひご夫婦でいらしてください。
奥様、旦那様それぞれの疑問や不安にもその場でお答えできますし、ご希望に合わせたご提案も可能になります。
よい点、悪い点もしっかりとお話させていただきますので、ご一緒にご検討していただけます。

個別セミナー
セミナー講師

武井豪(たけい ごう)
株式会社インベストオンライン
宅地建物取引士
2級ファイナンシャルプランニング技能士(個人資産相談業務)
賃貸不動産経営管理士

こんにちは。インベストオンラインの武井です。

1996年以来、これまで2,000名以上のコンサルティングを行い、投資用物件としての区分マンション・一棟アパートやお住まいとしての新築・中古の戸建てと一通り扱ってまいりました。
そんな中、そのどれにも当てはまらない「自宅と投資を両立できる<賃貸併用住宅>」に出会い、低リスクながら ”いいとこ取り” の仕組みの面白さに魅せられ、現在に至ります。

当日は「賃貸併用住宅」の仕組みや実例にとどまらず、失敗しやすい例や成功するためのポイント、事前に理解しておきたいメリット・デメリット等を、時間の許す限りお話いたします。

短い時間で「賃貸併用住宅」の魅力を学べるものになっておりますので、ご自宅購入を考えている方には、一つの判断材料をお持ち帰りいただけると思っております。

無料セミナーお申込み

※ 同業者への未公開情報などの流出を防ぐため、以下のご提示をご協力いただいております。

顔写真付きの身分証(免許証、パスポート、マイナンバーカードなど)+ 保険証 または お名刺2枚

無料セミナー

会場:東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル11F (株)インベストオンライン [地図]

10月14日(日)13:00~

【その他の日時】

個別セミナー希望日時

火曜・水曜日は休業日のため、選択できません

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