土地が広い物件を選んだほうが有利ですか?

広ければ良いというものでもありません。その不動産の価値はどれくらいの収益を得る事ができるのかによって決まります。立地や周辺環境も影響しますし、基本的には土地よりも建物の広さで収益力が決まります。それは賃貸物件の家賃を算定する際に、建物の広さやグレードで設定するためです。分譲マンションの坪単価が、建物の面積で表示されているのと同じことです。土地の容積率が高ければ建物も広く建てられるため、容積率自体の価値が問われるのです。土地よりも建物の広さで選ぶのが良いでしょう。