不動産投資で節税できると聞いたのですが、どのような仕組みですか?

毎年行う確定申告の際に、ワンルームマンションの経営に伴う「減価償却費」、「ローンの金利」、「管理費・修繕金」は必要な経費として家賃収入から差し引くことができるんです。
 
上記のような必要経費が、家賃収入を上回った際の赤字となった不動産所得は、課税所得から差引可能で、これにより住民税・所得税が還付・減税となるんです。