ローンで購入しても毎月黒字収入になる物件を探したいのですが実際ありますか?

しっかり探すとたくさんあります。
借入金利が2~3%で、物件の利回りが7%以上の物件は、月々の賃料の中から毎月のローンの支払をしても手元に残ります。