複数の区分所有マンションを買うのと、一棟売りを買うのとでは、どちらが良いですか?

合計額が同じ場合、一棟売りの方が良いと思います。
 
例えば2,000万円の区分所有マンションを4つ購入できるとするならば、8,000万円の一棟売りの方が良いということが言えます。
 
その理由は資産価値と収益性が違うからです。
 
仮に8,000万円の一棟売りに8つの部屋があったとすれば、収益の目標額を高く設定できますし、空室になった場合のダメージも軽減されます。ただしリスク分散のためにバラバラに持つという考えもあり、その考え方にも一理はあります。