東京都北区 金融関連会社勤務 N様

賃貸併用住宅のことをお知りになったきっかけを教えてください。

いろいろ、前から本やネットで調べてたりはしたんですが…
最初、アパート等を個人で持つのはどうかな?と思っていたんですけど、結局、アパートを持った後に自分の自宅を持つのは厳しいということに気付きました。
その後、マンションとか戸建てを考えたんですけど、私自身が転勤族であちこち全国に転勤が多いということと、
あとは、宮城に支店があるんですが、マンションだと震災の関係で、やっぱり半損になったり、全損になったりっていう話を、いくつか聞いたので…
そう言った意味では、転勤族で色々なところに住んでも、資産としてある程度のものを残したいというところで、マンションや戸建てに比べ、最終的には土地が残る賃貸併用が一番ベストだと思いました。

自宅を賃貸併用住宅にしようと思った「決め手」は?

私の場合、転勤が非常に多くて、そこ(一カ所)の家に長期間、なかなか住むことができないのと、賃貸併用ですと、仮に全部の支払いなどが終わった後に、売ってもいいし、貸してもいいし…みたいな感じで、選択肢が多くとれるんじゃないかな、と思ったのが決め手です。

賃貸併用住宅を建てるにあたって、お悩みになられたことは何ですか?

色々と調べて、賃貸併用住宅というかたちでいこうと決めたんですけど、賃貸併用でも、例えば、中古で売られている物件を自分で購入するとか、若しくは新築で一から建てるなどといったかたちがあると思ったんですが、実際に家を建てた後に、入居者を見つけるとかいった部分が大変かな?と思いましたので、どんな会社とパートナーとして組んでやっていこうかということには悩みました。

インベストオンラインに出会った時のことをお聞かせ下さい。

ネットのほうで、見学会への参加者を募集しているのを見つけまして、その時に初めて出会いました。
実際に、見学会に行ってみると、賃貸併用住宅はどういうものかということもわかりますし、説明をしてくれた社員の方々も、前職はやっぱり同じような仕事をされてて、新しく今の会社に入られて…なおかつすごくソフトで親密な感じがしましたので、こちらなら間違いないんじゃないかな、と思いました。

インベストオンラインに物件紹介を依頼しようと思ったのはなぜですか?

都内のほうでけっこう実績を持たれてるんじゃないかなと思ったのと、人柄が本当にソフトで、信頼できる方達かなと思ったのが決め手です。

インベストオンラインに物件の仲介を依頼して良かったと思うことは?

やっぱり、実績があるということと、なおかつ、賃貸併用なので、家を建ててそれで終わりじゃなくて、例えば賃貸の仲介会社に頼むとか、サブリース会社に頼むとか…
いろいろな業者を紹介して頂いて、そこで一緒に同席でやり取りなどしてくれたというのが大きくて…
紹介して頂いて、大変有り難かったと思います。
特に、サブリースなどについては、私も詳しくないので、そこが一番助かりました。

家賃収入(空室)に不安はありましたか?

私の場合は、1月末に家が建って、2月から入居者が入っているんですけど、現状、満室の状態です。
サブリースを使っていますので、仮に空き部屋のある期間があったとしても、サブリース会社さんの方で家賃保証という形で毎月(お金が)入ってきますので、そう言った部分では、空室の不安というのは、ほぼ無いに等しいかなと思っています。そこが、特にサブリースの方を選んだ理由でもあります。

現在のお住まいと同じ条件の賃貸に住むことと比べて、月間どれくらい負担が軽減されることになりますか?

今のローンの支払いが、大体月に16万円くらいありまして…
その内、家賃の収入が10万円ありますので、実質負担は6万円になります。
賃貸に住んだ場合の家賃相場が、仮に15万円くらいと仮定しまして、実質9万円くらいの軽減になるかと思います。

賃貸併用住宅を、どのような方におすすめしたいですか?

私みたいに転勤が多くて、一カ所に住む期間が短い方や、(ローンなど)全部の支払いが終わった後の選択肢を多く持ちたいか、ずっと同じ場所に住んでいてもいいのか、ということで大きく違ってくるかと思います。
選択肢を多く持ちたい方にはおすすめかと思います。

インベストオンラインに最後にメッセージをお願いします。

私も、家という大きな買い物をして、決断も非常にいることだったんですけど、今後もそういったいろんなお客様とインベストオンラインさんとで接点を持たれると思うので、その方達の夢のお手伝いをがんばってやって頂ければと思います。
私も、「陰ながら見守る」じゃないですけど…そんな気持ちでおります。


インタビューにお答え頂きまして誠にありがとうございました。
 


 

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