東京都大田区 IT関連企業勤務 K様

賃貸併用住宅のことをお知りになったきっかけを教えてください。

上司が、賃貸併用住宅に住んでいましたので、話を詳しく聞いたのがきっかけです。

 
 
 
 

その頃、どんなことにお悩みでしたか?

子供もある程度大きくなって来ていたので、そろそろ賃貸から一戸建てか、マンションに住むのか決めなくちゃいけないな、という時期でしたね。

自宅を賃貸併用住宅にしようと思った決め手は?

一般住宅も良いかなと思ったんですけど、賃貸併用にすることによって、定期収入が入ることがメリットかなと思いました。

賃貸併用住宅にお住まいになることで、月間どれくらいの住宅費用負担が軽減されますか?

この近辺で、この広さの賃貸に住もうとすると、だいたい月25万円くらいかかってしまうんですけど、私の場合、ローンが月18万円後半ですが、3部屋貸していますので、家賃収入がローンを5,000円くらい上回ります。
賃貸の部屋を借りていたとすると、家賃がまるまる浮いてしまうというのと、その5,000円くらいが収支としてプラスになります。

家賃収入は、確実に入ってくるのでしょうか?

私の場合、サブリースという契約をしていまして、そのリース会社さんが、入居者を探してくれるという仕組みになっています。
私とその会社さんの契約では、10年間は固定で、月づき決まった額のお金が入ってくるようになっています。

賃貸併用住宅を購入することで、賃貸住宅に住むことに比べて、どのくらい資産が増える見込みでしょうか?

月25万円の家賃のところに35年間住んでいたとすると、ざっくりとですが…1億円くらいかかってしまうと思います。
その1億円プラス、購入した土地代が5,000万円くらいでしたので、だいたい1億5,000円くらいが浮くのかなという計算になります。

賃貸併用住宅を、どのような方におすすめしたいですか?

私達もそうだったんですけど、本当は一戸建てに住みたいけど、マンションしか手が出ないかな…とか、無理して大きなローンを組むのは恐いから、小さな一戸建てに住もうかな…とか思っている人に、ぜひ。
(賃貸併用住宅にすれば)私達と同じように、もうちょっと広めのところに住むことができるようになるのかな、と思います。

リアライズに物件の紹介を依頼して良かったと思うことは?

子供の幼稚園ですとか、小学校の学区の関係で、どうしても遠くに引っ越しはしたくなかったので、この近辺でずっと探していたんですけど…
なかなか良い物件に出会えなかったところを、リアライズさんの方から(この土地を)ご紹介頂けたということは大きかったですね。


 
インタビューにお答え頂きまして誠にありがとうございました。
 


 

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