東京都大田区 IT関連企業勤務 K様

賃貸併用住宅のことをお知りになったきっかけを教えてください。

上司が、賃貸併用住宅に住んでいましたので、話を詳しく聞いたのがきっかけです。

その頃、どんなことにお悩みでしたか?

子供もある程度大きくなって来ていたので、そろそろ賃貸から一戸建てか、マンションに住むのか決めなくちゃいけないな、という時期でしたね。

自宅を賃貸併用住宅にしようと思った決め手は?

一般住宅も良いかなと思ったんですけど、賃貸併用にすることによって、定期収入が入ることがメリットかなと思いました。

賃貸併用住宅にお住まいになることで、月間どれくらいの住宅費用負担が軽減されますか?

この近辺で、この広さの賃貸に住もうとすると、だいたい月25万円くらいかかってしまうんですけど、私の場合、ローンが月18万円後半ですが、3部屋貸していますので、家賃収入がローンを5,000円くらい上回ります。 賃貸の部屋を借りていたとすると、家賃がまるまる浮いてしまうというのと、その5,000円くらいが収支としてプラスになります。

家賃収入は、確実に入ってくるのでしょうか?

私の場合、サブリースという契約をしていまして、そのリース会社さんが、入居者を探してくれるという仕組みになっています。 私とその会社さんの契約では、10年間は固定で、月づき決まった額のお金が入ってくるようになっています。

賃貸併用住宅を購入することで、賃貸住宅に住むことに比べて、どのくらい資産が増える見込みでしょうか?

月25万円の家賃のところに35年間住んでいたとすると、ざっくりとですが…1億円くらいかかってしまうと思います。 その1億円プラス、購入した土地代が5,000万円くらいでしたので、だいたい1億5,000円くらいが浮くのかなという計算になります。

賃貸併用住宅を、どのような方におすすめしたいですか?

私達もそうだったんですけど、本当は一戸建てに住みたいけど、マンションしか手が出ないかな…とか、無理して大きなローンを組むのは恐いから、小さな一戸建てに住もうかな…とか思っている人に、ぜひ。 (賃貸併用住宅にすれば)私達と同じように、もうちょっと広めのところに住むことができるようになるのかな、と思います。

インベストオンラインに物件の紹介を依頼して良かったと思うことは?

子供の幼稚園ですとか、小学校の学区の関係で、どうしても遠くに引っ越しはしたくなかったので、この近辺でずっと探していたんですけど… なかなか良い物件に出会えなかったところを、インベストオンラインさんの方から(この土地を)ご紹介頂けたということは大きかったですね。


インタビューにお答え頂きまして誠にありがとうございました。

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