収益還元法

不動産が将来生み出すであろう収益に基づき、不動産価格を算出する方法で、不動産鑑定評価の方法のひとつです。純利益(賃料収入-諸経費・金利)を還元利回り(投資額に対する年間の賃料収入の割合)で割ることで価格を算出します。