担保

債務者が弁済期に債務を履行しない事態に備えて、債権者が弁済の確実性のために、債務者に提供させる手段のこと。民間の住宅ローンでは、抵当権や質権等などの債務者または第三者の特定財産につき、他の債権者に優先して弁済を受けることができる物的担保と、保証人のように債務者以外に保証させる人的保証があります。